記者走訪了市區多家中介機構獲悉,在全國租房市場全面升溫的影響下,我市的租賃市場也做出了反應。特別是眼下正遇上畢業季這一租賃高峰期,不少二手房租金都有所上漲。

市場:市區租金普遍上漲一成

每年的7月、8月都是畢業租賃高峰,不少畢業生在踏入社會前,都會為自己找尋一棲身之處,租賃市場的需求也達到一個高峰。記者走訪市區南新房產、迦南地房產、優家房屋中介、優宅中介等多家房產中介獲悉,目前市區不少二" />

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漳州租賃潮來襲 房租普遍上漲

2015-08-13 10:34:45 來源:漳州房產在線(原漳州房產網) 閱讀:6680次

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近段時間,在一系列利好政策的持續發酵下,房地產市場溫和上漲的勢頭已基本確定。銷售市場的好轉似乎也傳導到了租賃市場。8月9日,國家統計局發布了7月份居民消費價格變動數據。數據顯示,全國住房租金價格已經連續5個月出現正增長。其中,7月份全國住房租金價格上漲4.0%。

記者走訪了市區多家中介機構獲悉,在全國租房市場全面升溫的影響下,我市的租賃市場也做出了反應。特別是眼下正遇上畢業季這一租賃高峰期,不少二手房租金都有所上漲。

市場:市區租金普遍上漲一成

每年的7月、8月都是畢業租賃高峰,不少畢業生在踏入社會前,都會為自己找尋一棲身之處,租賃市場的需求也達到一個高峰。記者走訪市區南新房產、迦南地房產、優家房屋中介、優宅中介等多家房產中介獲悉,目前市區不少二手房東都因此提高了租金,漲幅普遍在10%左右。。

“你看,這套位于群裕小區的房源租期剛滿。之前租金是1200元,現在房東要求提高到1500元,說自己周邊的房子都漲價了。”從事中介服務的紀小姐告訴記者。

據了解,在各類租賃戶型中,60至90平方米的兩室戶型最受歡迎。根據小區情況和裝修程度,60平方米左右的小兩房戶型的租賃價格一般集中在1000~1600元/月,90平方米左右的大兩房戶型價格多集中在1700~2500元/月。而一些地段較好,配套完善的小區,租金會更高。

業內人士表示,7月、8月恰逢暑期租賃旺季,受畢業生租房需求集中釋放影響,供求矛盾加劇,而這一現象直接導致了租金價格的上漲。預計進入9月份后會進入一個平穩期。

現象:租金上漲催生“拼租族”

“最近是租房高峰,房源確實比較緊缺。部分房東往往會對租金進行100~200元的調價。”采訪中,一位中介透露。

面對不斷上漲的房租,不少租房族表示吃不消,特別是一些剛出社會的大學生。為了應對房租的壓力,很多人選擇了合租。

畢業于閩南師范大學的小王來自江西,畢業后打算留在漳州工作。不久前,他和另外兩個同學以1800元/月的價格租下了福晟錢隆首府一套小三房。“實習期間工資很低,如果自己一個人住工資都不夠付房租。”他給記者算了一筆賬,“現在我們合租,平攤下來每個人房租支出是600元/月,余下的錢扣除日常吃飯、車費,基本也剩不了。”

記者在走訪中發現,“拼租族”的出現,使得改套房源越來越多。對部分租客而言,拼租可以減少經濟壓力;對房東而言,同樣一套房經過改造,變成多套房,租金也會提高不少。

“這套房子150平方米,原來戶主掛出2500元的月租,一直租不出去。后來戶主把它改成五個套間,每間房租金在500~600元,一下就租出去了。”位于市區騰飛路的一房產中介負責人告訴記者。

當然,業內人士也提醒,很多被改造的“房中房”,一套房出租給多個人,在安全系數上大打折扣。因此租客在看房時,一定要多加留意。

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很快會又漲上去,,未來幾萬一平方。。。。漳州是慢城市。會優勢較快大走追上廈門泉州,,,更好的發展。。。人民幣也越來越貶值,,一平方幾萬也供優惠,,漳州藍田好地方,聚財的區域。。(文章)

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